English: Build on Your LotRecursos en español
Lauren Homes construye casas personalizadas en terrenos de nuestros clientes en Cape Coral, Fort Myers, North Fort Myers, Alva y Punta Gorda. Podemos adaptar uno de nuestros planos o desarrollar un diseño personalizado según su terreno, presupuesto y estilo de vida. Fernando puede ayudarle a conversar sobre su proyecto y entender los próximos pasos en español.
Empresa familiar dirigida por Fred y Lauren Price · Construyendo en Southwest Florida desde 2013 · Contratista con licencia de Florida CRC1331621 · Oficina en 1425 Del Prado Blvd. S., Cape Coral · (239) 829-1520
Construir una casa implica decisiones importantes. Fernando puede ayudarle a explicar sus ideas, hacer preguntas y conversar con nuestro equipo en español para que comprenda mejor las opciones y los próximos pasos.
Fernando Lopez es supervisor de obra (Field Superintendent) de Lauren Homes. Nació en México, llegó con su familia a Estados Unidos en 2007, estudió en Riverdale High School en el este de Fort Myers y comenzó a trabajar en la construcción poco después. En Lauren Homes se encarga de revisar la calidad en la obra y de comunicar a los propietarios el avance de la construcción.
Fernando puede conversar con usted en español sobre:
Los contratos, permisos, planos y la mayoría de los documentos están en inglés. Fernando puede ayudarle a entender las preguntas generales y a comunicarse con el equipo, pero no ofrece traducción legal. Para temas de contrato o financiamiento, le recomendamos revisar los documentos con su propio asesor.
Estos son proyectos reales de Lauren Homes. Muestran desde un plano de una planta hasta diseños personalizados en terrenos grandes. Las páginas completas de cada proyecto están en inglés.
Cape Coral
Detalles de área y habitaciones disponibles en la página del proyecto.
Techo de teja, plano abierto con techos altos tipo tray, piso de cerámica, gabinetes personalizados y una piscina con un lanai amplio para la vida al aire libre.
North Fort Myers
2,456 pies² habitables · 3,479 pies² totales · 4 habitaciones · 3 baños · garaje para 3 autos
Plano abierto con techos altos y ventanales, suite principal con baño tipo spa, bañera, ducha amplia y clósets walk-in, además de piscina y lanai cubierto.
Caloosa Preserve, Alva
2,591 pies² habitables · 4,714 pies² totales · 3 habitaciones · 3 baños · garaje para 3 autos
Diseño personalizado estilo granja con gran porche frontal y techo de metal, techos de hasta 12 pies, oficina con vistas en varias direcciones, clósets walk-in en cada habitación y vista a la piscina y al lago.
Cape Coral
1,621 pies² habitables · 2,467 pies² bajo techo · 3 habitaciones · 2 baños · garaje para 2 o 3 autos
Una casa de una planta con sala principal abierta, techos tipo tray, piso de cerámica tipo madera, cubiertas de cuarzo, ventanas de impacto y ducha amplia. Precio de ejemplo publicado en septiembre de 2026: desde aproximadamente $450,000 por la construcción en su terreno, sin incluir el terreno, la piscina ni costos específicos del lote. Es un ejemplo, no una cotización.
Los precios que aparecen son ejemplos con fecha y alcance indicados, no cotizaciones actuales. Vea más planos (en inglés) y proyectos en construcción (en inglés).
Respuesta corta: nuestros planos comienzan en aproximadamente $450,000 por la construcción de la casa, sin incluir el terreno. Los proyectos más personalizados normalmente comienzan alrededor de $600,000, y las casas más grandes, frente al agua o con acabados de alto nivel pueden llegar a $1,000,000–$2,000,000 o más.
Para planificar su proyecto, separe tres números:
Según nuestras especificaciones estándar de 2026, una casa Lauren Homes normalmente incluye construcción de bloque de concreto, techo de metal o de teja tipo barril, aislamiento de spray foam, ventanas y puertas de impacto, cubiertas de cuarzo o granito, cerámica en toda la casa, entrada de pavers, una asignación de $15,000 para permisos e impact fees y una asignación de $10,000 para jardinería. Cada propuesta detalla por escrito lo que incluye su casa.
Como referencia general en 2026, la construcción suele costar alrededor de $200 por pie cuadrado habitable con acabados básicos, $240 con acabados de rango medio y $350 o más en casas personalizadas de alto nivel. Se refiere al área bajo aire acondicionado y solo a la construcción: no incluye terreno, preparación del lote, piscina ni costos específicos del lote. Es una referencia, no una cotización, y no todos los planos caben en todos los lotes.
Si desea un estimado preliminar, puede usar nuestra calculadora de costos (en inglés). Si prefiere hacerlo en español, Fernando puede revisar las preguntas con usted.
Antes de elegir un diseño, conviene revisar el terreno. Dos lotes con el mismo precio pueden tener costos de construcción muy diferentes por el relleno, la elevación o los servicios disponibles. Revisamos:
En la consulta inicial puede contarnos sobre su terreno y su proyecto, y le explicamos qué conviene revisar. Si tiene la dirección o el número de parcela (STRAP), tráigalo.
Para propietarios de lotes ofrecemos un servicio de evaluación del terreno con un costo, que le informamos antes de comenzar. Los surveys, el diseño, la ingeniería y otros estudios detallados son trabajos aparte.
Nuestro equipo con licencia de bienes raíces puede ayudarle sin costo a buscar lotes en Cape Coral, Fort Myers y zonas cercanas que se ajusten a su presupuesto y a la casa que desea, y podemos revisar un lote antes de que usted lo compre. Más información en nuestra página de búsqueda y evaluación de terrenos (en inglés).
Conversamos sobre su terreno, la casa que imagina, su presupuesto y su calendario.
Revisamos el lote o le ayudamos a encontrar uno, y hablamos del financiamiento o del pago en efectivo.
Elige uno de nuestros planos y lo adapta, o desarrollamos un diseño personalizado. Nos reunimos en la oficina para revisar el plano.
Repasamos las selecciones y los acabados, y preparamos una propuesta de precio fijo que indica qué está incluido y qué se cotiza aparte.
Firmamos el contrato, completamos ingeniería y planos, y solicitamos los permisos.
Fernando supervisa la obra y puede explicarle en español el avance; le enviamos actualizaciones durante la construcción.
Inspección final, Certificado de Ocupación, recorrido final y entrega de su casa.
Calendario: después de que el permiso es aprobado, una casa basada en uno de nuestros planos, incluyendo piscina, normalmente toma de 7 a 12 meses, y una casa totalmente personalizada de 10 a 16 meses. El diseño, la ingeniería y los permisos son tiempo adicional antes de comenzar; en Cape Coral, los permisos suelen tomar de uno a tres meses. Vea también nuestro proceso con videos (en inglés).
Sí. Construir en el terreno del cliente es la base de nuestro trabajo. Lauren Homes construye casas personalizadas en lotes que nuestros clientes ya tienen o que planean comprar en Cape Coral, Fort Myers, North Fort Myers, Alva, Punta Gorda y otras zonas del condado de Lee y partes del condado de Charlotte.
Puede elegir uno de nuestros planos y adaptarlo, o trabajar en un diseño personalizado. Antes de proponer un precio, revisamos el terreno para confirmar qué casa cabe y qué trabajos adicionales podría necesitar.
Sí. Fernando Lopez, supervisor de obra de Lauren Homes, es bilingüe y puede conversar con usted en español sobre su terreno, sus ideas, el presupuesto y los pasos del proceso.
Para coordinar una conversación, complete el formulario de esta página o llame a nuestra oficina al (239) 829-1520 y pida hablar en español. Algunos documentos, como el contrato, los permisos y los planos, están en inglés; Fernando puede ayudarle a entender las preguntas generales y a comunicarse con nuestro equipo.
Construimos principalmente en el condado de Lee y en partes del condado de Charlotte, incluyendo Cape Coral, Fort Myers, North Fort Myers, Alva, Lehigh Acres y Punta Gorda.
Cada ciudad y cada condado tienen sus propias reglas de permisos, impact fees y servicios públicos, y eso puede cambiar el costo y el calendario. Si su terreno está en otra zona cercana, envíenos la dirección y le diremos si podemos construir allí.
Nuestros planos comienzan en aproximadamente $450,000 por la construcción de la casa en su terreno, sin incluir el terreno. Los proyectos más personalizados normalmente comienzan alrededor de $600,000, y las casas más grandes o con acabados de alto nivel pueden superar $1,000,000.
Como referencia general en 2026, la construcción suele estar entre $200 y $350 o más por pie cuadrado habitable (bajo aire acondicionado), según el nivel de acabados. Estas cifras no son una cotización: el precio final depende del plano, del terreno, de la zona de inundación y de las mejoras que elija. Después de revisar su lote y su plano, preparamos una propuesta de precio fijo.
No. El precio de construcción es solo para la casa. El costo del terreno es aparte, igual que algunos trabajos que dependen del lote, como relleno adicional, pozo y sistema séptico, alcantarillas (culverts), seawall o cargos especiales de la ciudad.
Para planificar bien, piense en tres números: el costo del terreno, el precio de construcción y los costos específicos del lote. Le ayudamos a identificar esos costos antes de firmar.
Sí. Muchos clientes comienzan con uno de nuestros planos, de aproximadamente 1,621 a 2,804 pies cuadrados habitables, y lo adaptan a su familia.
Cambios comunes incluyen ampliar el lanai, agregar una oficina o una suite para familiares, cambiar la cocina o elegir otro tamaño de garaje. Cada cambio se revisa contra el tamaño del lote, los retiros (setbacks) y el presupuesto, y se refleja por escrito en la propuesta.
Sí. Además de adaptar nuestros planos, podemos desarrollar un diseño personalizado según su terreno, su estilo de vida y su presupuesto.
Hemos construido casas en acreage y frente al agua, y ofrecemos planos con suite para familiares para quienes desean vivir con varias generaciones. Un diseño totalmente personalizado normalmente requiere más tiempo de diseño, ingeniería y permisos que un plano existente, y su presupuesto suele comenzar alrededor de $600,000 solo por la construcción.
Antes de comprar, conviene revisar la zonificación y los retiros (setbacks), la zona de inundación y la elevación requerida, la disponibilidad de agua, alcantarillado o la necesidad de pozo y séptico, el acceso al lote, la cantidad de relleno que podría necesitar y si existen cargos especiales de la ciudad.
También es importante confirmar que la casa que desea cabe en ese terreno. Nuestro equipo con licencia de bienes raíces puede ayudarle a buscar lotes, y podemos revisar un terreno antes de que usted lo compre para ayudarle a detectar costos que no son evidentes.
Sí. Hemos construido casas en lotes frente al agua en Cape Coral y en propiedades de acreage en North Fort Myers, Alva y el noreste de Cape Coral.
Cada tipo de terreno tiene costos distintos. Un lote frente al canal puede requerir seawall, muelle o requisitos de elevación; una propiedad de acreage puede requerir limpieza del terreno, relleno, pozo, sistema séptico y un camino de acceso. Estos trabajos se presupuestan según el lote y no están incluidos en el precio base de la casa.
Después de que el permiso es aprobado, una casa basada en uno de nuestros planos, incluyendo piscina, normalmente toma de 7 a 12 meses. Una casa totalmente personalizada normalmente toma de 10 a 16 meses.
Antes de eso está el tiempo de diseño, ingeniería y permisos, que es aparte. En Cape Coral los permisos suelen tomar de uno a tres meses, y un diseño personalizado puede requerir más tiempo. El clima, las inspecciones y los cambios durante la obra también pueden afectar el calendario.
Sí. Trabajamos con clientes que viven fuera de Florida mientras planifican y construyen su casa.
Podemos conversar por teléfono o videollamada, compartir documentos por correo electrónico y enviarle fotos y videos del avance de la obra. Para las decisiones de acabados, algunos clientes visitan la zona; otros eligen a distancia con nuestra ayuda. Cuéntenos dónde vive y le explicamos cómo organizar el proceso.
Sí, podemos orientarle y presentarle a prestamistas. Lauren Homes no aprueba préstamos.
Nuestra compañía hermana, Fairview Lending, ofrece préstamos de construcción y cuenta con un oficial de préstamos que habla español. Usted puede elegir cualquier prestamista, y la aprobación depende de su situación financiera. Si ya es dueño de su terreno, pregunte a su prestamista si el valor del lote puede contar para el pago inicial.
No, normalmente no están incluidos en el precio base de la casa. La piscina, el seawall, el pozo, el sistema séptico y el relleno que exceda lo previsto se cotizan aparte según su proyecto.
Nuestras especificaciones de 2026 suelen incluir una asignación de $15,000 para permisos e impact fees y una asignación de $10,000 para jardinería. Le mostramos por escrito qué incluye su propuesta y qué se cotiza por separado antes de firmar.
El primer paso es una consulta. Complete el formulario de esta página o llame al (239) 829-1520 y díganos que prefiere hablar en español.
Si ya tiene terreno, tenga a mano la dirección o el número de parcela (STRAP). Con esa información, su idea de casa y un presupuesto aproximado, podemos explicarle las opciones y los próximos pasos.
En nuestro canal de YouTube en español, Consejos Constructor Cape Coral | Lauren Homes, mostramos obras reales y explicamos cada etapa de la construcción. Los videos tienen subtítulos en español.
Resumen: Fernando, de Lauren Homes, explica en una casa recién terminada qué revisa el inspector antes de emitir el Certificado de Ocupación (CO), el documento que permite habitar la casa.
Al final de la obra, el inspector confirma que lo construido coincide con lo que indican los planos aprobados, incluyendo detalles como la campana de la cocina y las medidas especificadas. Cuando la inspección final se aprueba, la ciudad o el condado emite el Certificado de Ocupación y la casa puede entregarse al propietario.
Resumen: Fernando, supervisor de obra de Lauren Homes, muestra en el campo cómo se construye una casa de dos pisos en Cape Coral con paredes de bloque de concreto en ambos pisos.
Esta casa de dos pisos en Cape Coral, en el suroeste de Florida, se construye en bloque de concreto en el primer y el segundo piso, y el trabajo se hace por etapas. Primero se levantan las paredes de bloque del primer piso. Luego la grúa sube las trusses (armaduras) del primer piso, que forman la estructura del segundo nivel. Cuando están bien instaladas, regresa la cuadrilla de bloque, levanta las paredes del segundo piso y se vacía el concreto del tie beam (viga de amarre). Al final se instalan las trusses del techo. Coordinar cada etapa en orden es parte del trabajo del supervisor en una casa personalizada.
Resumen: Un video corto sobre la preparación de la base del terreno antes de construir.
El pad es la plataforma de relleno compactado sobre la que se construye la casa. Prepararlo bien ayuda a nivelar el terreno, mejorar el drenaje y dar una base estable a la construcción. La cantidad de relleno depende del lote y de la elevación requerida, por eso es uno de los costos que revisamos antes de dar un precio.
Resumen: Cómo funciona el sistema séptico en las zonas donde no hay alcantarillado público.
Si el terreno no tiene conexión al alcantarillado público, la casa necesita un sistema séptico: un tanque y un campo de drenaje que tratan las aguas residuales en la propiedad. Es común en lotes de acreage y en algunas zonas de Cape Coral y North Fort Myers. El séptico se cotiza según el terreno y no forma parte del precio base de la casa.
Resumen: Cómo se construye un pozo de agua para una casa nueva en Florida.
Donde no hay servicio de agua de la ciudad, la casa obtiene el agua de un pozo perforado en la propiedad, normalmente acompañado de un sistema de tratamiento. Igual que el séptico, el pozo depende del terreno y se cotiza aparte. Por eso es importante saber qué servicios públicos tiene un lote antes de comprarlo.
Resumen: El aislamiento de espuma en aerosol en una casa nueva en Florida.
El spray foam ayuda a sellar la casa, mejorar la eficiencia energética, reducir la humedad y mantener una temperatura más estable en el interior. El aislamiento de spray foam forma parte de las especificaciones estándar de Lauren Homes.
Complete este formulario y nos comunicaremos con usted para coordinar una conversación en español con Fernando. Solo los campos marcados son obligatorios. Si prefiere llamar: (239) 829-1520.
